- Home
- Subsidie en financiering
Een goed plan heeft een duidelijke betaalroute.
We verbinden maatregelen, besluitvorming, subsidie en financiering. Zo ziet uw VvE wat het project kost, welk bedrag nog onzeker is en wanneer geld beschikbaar moet zijn.
Welke onderdelen laat uw VvE uitvoeren?
Een subsidiebedrag is pas bruikbaar als maatregel, uitvoering en aanvraagvoorwaarden bij elkaar passen. Gebruik voor uw aanvraag de actuele RVO-tabel en koppel die aan de concrete offerte.
| Onderdeel | Vooraf vastleggen |
|---|---|
| HR++ of triple glas | Controleer per glastype de prestatie-eis, oppervlakte, meetwijze en eventuele eisen aan het kozijn. |
| Spouw- of gevelisolatie | Beoordeel de gebouwsituatie en toets de vereiste isolatiewaarde en subsidiabele oppervlakte. |
| Dak of zoldervloer | Behandel deze als afzonderlijke maatregelen met eigen voorwaarden en bedragen. |
| Vloer of bodem | Maak in offerte en aanvraag expliciet welke maatregel wordt uitgevoerd. |
| Advies of bouwbegeleiding | Controleer het specifieke regelingonderdeel, de eisen aan de uitvoerende deskundige en het juiste aanvraagmoment. |
Bronnen geraadpleegd op . De actuele regeling en uw beschikking zijn leidend.
Het verschil tussen raming en zekerheid
Een subsidieraming helpt om scenario’s te vergelijken. Zet in het ALV-voorstel apart wat is geraamd, wat is aangevraagd en wat is toegekend. Maak ook zichtbaar hoe de VvE de uitgaven betaalt als de subsidie later binnenkomt.
Financiering via de VvE
Het maximum is € 50.000 per appartement. Voor grote VvE’s zijn bij passende pakketten hogere maxima mogelijk: € 73.000 voor ZEP en € 95.000 voor ZEP+ of Nul op de Meter. De gekozen maatregelen en de VvE-situatie bepalen de mogelijkheden.
Voorwaarden verschillen per VvE
Voor kleine VvE’s met 2 tot en met 7 appartementen gelden andere voorwaarden dan voor VvE’s vanaf 8 appartementen. De minimumlening is € 15.000 voor kleine en € 25.000 voor grote VvE’s. Voor die laatste groep is onder meer een Maatwerk VvE Energieadvies verplicht, en meestal een MJOP.
Controleer de volledige leningvoorwaarden (opent in een nieuw tabblad)
Effectieve jaarrente: tarieven per 1 oktober 2026
| Looptijd | Jaarrente |
|---|---|
| 10 jaar | 3,93% |
| 15 jaar | 4,25% |
| 20 jaar | 4,34% |
| 30 jaar | 4,55% |
30 jaar is alleen onder aanvullende voorwaarden mogelijk. Lokale rentekorting kan gelden. Dit is een gedateerde bronweergave; het leningaanbod bepaalt uw rente.
Bekijk de actuele rente bij het Warmtefonds (opent in een nieuw tabblad)Onderhoud meefinancieren
Sinds september 2026 kan een VvE ook onderhoud aan gemeenschappelijke delen meefinancieren, tot € 25.000 per woning, mits het wordt gecombineerd met een energiebesparende maatregel. Kozijnvervanging past daar goed in.
Maximaal de helft van de lening mag naar onderhoud gaan. Werk dat nodig is vóór de verduurzamingsmaatregel telt als verduurzaming. Wordt bij het sluiten van het bouwdepot meer dan de helft aan onderhoud besteed, dan geldt een renteopslag over de hele lening.
Voorwaarden voor onderhoud bij het Warmtefonds (opent in een nieuw tabblad)
Een aanvraag is nog geen toezegging.
Vraag SVVE voor isolatiemaatregelen aan vóór uitvoering. Beginnen na indiening en vóór goedkeuring is volgens RVO voor eigen risico. Wij adviseren de start pas vrij te geven als de betaalroute en contracten duidelijk zijn.
Lees het volledige stappenplanPlan en besluit voorbereiden
Maatregelen, bruto kosten, subsidieraming en betaling inzichtelijk maken. Controleer welke onderzoeken en besluitstukken nodig zijn.
Aanvragen op elkaar afstemmen
Bereid de financiering parallel voor. Controleer per subsidieonderdeel het aanvraagmoment en de bewijsstukken.
Uitvoering vrijgeven
Leg vast wie controleert of voorwaarden zijn vervuld en de bestelling of uitvoering kan starten.
Dossier afronden
Bewaar bewijs van wat is uitgevoerd en betaald. Rond subsidie en financiering af volgens de beschikking en financieringsafspraken.
Wat moet u vooraf weten?
Wat is de SVVE?
De Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars wordt uitgevoerd door RVO. De regeling kent verschillende onderdelen, waaronder onderzoek en advies en verduurzamingsmaatregelen. Per onderdeel gelden eigen voorwaarden.
Moet SVVE vóór uitvoering worden aangevraagd?
Voor isolatiemaatregelen vraagt de VvE subsidie aan vóór uitvoering. Controleer voor advies en andere onderdelen de eigen aanvraagregels. Indiening is nog geen toekenning.
Is een VvE-scan hetzelfde als een formeel energieadvies?
Nee. Een inventarisatie door KeizerOn bepaalt de vervolgstappen. Als RVO of het Warmtefonds een specifiek energieadvies verlangt, spreken we af hoe dat wordt opgesteld door een geschikte adviseur.
Garandeert KeizerOn de subsidie of lening?
Nee. Wij helpen de route en benodigde stukken voor te bereiden. RVO en de financier beoordelen de aanvraag. We laten in de begroting zien welke bedragen zijn geraamd, aangevraagd of toegekend.
Officiële bronnen
Bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen. Gebruik deze bronnen voor uw aanvraag.
Wat betekent dit voor uw VvE?
Begin met een kennismaking over uw gebouw, de maatregelen en de beschikbare stukken.