Een VvE-project moet u niet verkopen. U moet het bestuurbaar maken.
Onze aanpak knipt techniek, geld, bewoners en uitvoering in logische stappen. Zo weet iedereen steeds waar het project staat, wat de opties zijn en waarover besloten moet worden.
Filosofie
Een VvE-project moet u niet verkopen. U moet het bestuurbaar maken, met heldere stappen, eerlijke scenario's en één lijn in techniek, geld en bewonerscommunicatie.
-
01
VvE-scan
We verzamelen adres, bouwjaar, aantal woningen, bestaande offertes, MJOP, wensen, klachten en eerdere besluiten. Geen roman, wel de relevante feiten.
Wat krijgt de VvE?
- Overzicht van de huidige situatie en knelpunten
- Advies of een vervolgtraject zinvol is
- Eerste inschatting van besluit- en subsidiekansen
-
02
Gebouwopname
Kozijnen, glas, ventilatie, isolatiekansen, risico's, woningtypes, uitvoerbaarheid en mogelijke vergunning- of welstandsvragen.
Wat krijgt de VvE?
- Technische inventarisatie per woningtype
- Risico-overzicht en aandachtspunten voor de ALV
- Basis voor scenario's en offerteaanvraag
-
03
Scenario's
Goed, beter, best. Inclusief technische verschillen, besluitpunten, globale kostenrichting, subsidiekansen en impact voor bewoners.
Wat krijgt de VvE?
- Vergelijkbare scenario's met voor- en nadelen
- Beslispunten en globale kostenrichting
- Subsidie- en financieringskansen per scenario
-
04
Offerte en vergelijking
We zorgen dat offertes vergelijkbaar worden: profielen, glas, montage, steiger, afwerking, bewonersopties, garantie en planning.
Wat krijgt de VvE?
- Vergelijkingsmatrix op inhoud, niet alleen prijs
- Aanbeveling met onderbouwing en risico's
- Onderhandelingspunten en openstaande vragen
-
05
ALV-voorbereiding
Heldere presentatie, beslisnotitie, Q&A en risico-overzicht. Geen technische diarree op 72 pagina's.
Wat krijgt de VvE?
- Presentatie en beslisnotitie voor de vergadering
- Q&A met verwachte ledenvragen
- Risico-overzicht en besluitvoorstel
-
06
Uitvoering
Planning, bewonerscommunicatie, uitvoering per fase, kwaliteitscontrole, oplevering, documentatie en nazorg.
Wat krijgt de VvE?
- Planning per fase of woningtype
- Bewonerscommunicatie en aanspreekpunt tijdens montage
- Kwaliteitscontrole, opleverdossier en nazorg
Één aanspreekpunt van scan tot oplevering
Wij zijn geen losse adviseur die halverwege verdwijnt. De VvE krijgt één regisseur die techniek, subsidie, offertes, bewoners en montage aan elkaar knoopt.
- Technische keuzes begrijpelijk maken
- Offertes inhoudelijk vergelijken
- Subsidie- en financieringsroute voorbereiden
- ALV-stukken en communicatie aanscherpen
- Leveranciers en montage praktisch coördineren
- Geen garantieclaims die niet hard zijn
- Geen subsidie beloven vóór voorwaarden zijn getoetst
- Geen project starten zonder duidelijk besluitpad
Begin klein: laat het project eerst ordenen.
Een goede scan voorkomt dat u drie maanden later met vijf offertes, boze bewoners en een Excel-trauma zit.
Plan een VvE-scan