Uw VvE wil verduurzamen. Wij regelen het traject.
Kozijnen, glas, isolatie, subsidie, financiering en ALV-klare besluitvorming voor VvE-besturen en beheerders. Eén aanspreekpunt, van scan tot oplevering.
BGS Rotterdam, 24 appartementen, kozijnvervanging 2026
Het gaat zelden mis op het kozijn.
Het gaat mis op besluitvorming, verwachtingen, subsidie en bewonerscommunicatie. Daar begint ons dossier, en daar houden wij de regie tot de laatste oplevering is getekend.
Drie onderdelen, één besluit
Wij knippen een verduurzaming niet op in losse offertes. De maatregelen worden in samenhang beoordeeld, zodat de ALV de samenhang, kosten en beslismomenten kan beoordelen.
Kozijnen en glas
Glas, ventilatie, gevelbeeld en onderhoud in één besluit. Een uniform traject voor het hele complex, geen losse woningkeuzes.
Bekijk kozijnen
Isolatie
Spouw, dak, gevel en vloer logisch gekoppeld aan de kozijnen. Geen maatregel die later botst met wat al besloten is.
Bekijk isolatie
Subsidie en financiering
SVVE, Warmtefonds en MJOP in samenhang, vooraf ingeregeld. Niet achteraf zoeken naar geld of de juiste aanvraagvolgorde.
Bekijk subsidieDrie partijen aan tafel
Een traject slaagt pas als bestuur, beheerder en bewoners hetzelfde verhaal horen. Wij schrijven dat verhaal één keer en houden het consistent.
Keuzes die u aan de ALV kunt uitleggen
Scenario's, risico's en consequenties helder genoeg om bestuurlijk mee te nemen. Een ALV-klare samenvatting in plaats van 72 pagina's.
Eén aanspreekpunt, minder escalaties
Wij bundelen vragen, leveranciers en bewonerscommunicatie. Het project blijft bestuurbaar terwijl u tientallen VvE's draait.
Voor beheerdersHet echte verhaal vóór de ALV, niet erna
Overlast, planning en keuzes per woningtype op tafel vóór de vergadering. Geen verrassingen achteraf.
Zo ziet het er in het echt uit
Werkfoto's van de kozijnvervanging bij BGS Rotterdam. Tik op een foto om te vergroten.
Zes stappen van scan tot oplevering
Vaste momenten waarop u beslist, met een dossier dat bij elke stap meegroeit.
- Stap 01
VvE-scan
Adres, bouwjaar, woningen, offertes, MJOP en wensen. Geen roman, wel de relevante feiten.
- Stap 02
Gebouwopname
Kozijnen, glas, ventilatie, isolatiekansen, risico's en uitvoerbaarheid per woningtype.
- Stap 03
Scenario's
Goed, beter, best. Technische verschillen, besluitpunten, kostenrichting en subsidiekansen.
- Stap 04
Offertevergelijking
Profielen, glas, montage, steiger, afwerking en planning naast elkaar en vergelijkbaar.
- Stap 05
ALV-voorbereiding
Presentatie, beslisnotitie, vragenronde en risico-overzicht voor de vergadering.
- Stap 06
Uitvoering
Planning, bewonerscommunicatie, kwaliteitscontrole, oplevering en documentatie.
Wat er dit jaar op ons bord ligt
Vijf trajecten met samen 191 appartementen: 24 in uitvoering, 128 in voorbereiding en 39 in intake. Statusoverzicht: 16 september 2026.
BGS Rotterdam
Volledige projectregie: van gebouwopname en ALV-besluit tot montage en oplevering.
- Omvang24 appartementen
- MaatregelKunststof kozijnen, HR++
- FinancieelVooraf ingeregeld
- Oplevering2026
- BGS Rotterdam24 appartementenKunststof kozijnen met HR++, subsidie en financiering vooraf ingeregeldIn uitvoering
- Hoogbouw Rijswijk72 appartementen, bouwjaar 1967Kozijnen en isolatie, SVVEIn voorbereiding
- Appartementencomplex Rijswijk56 appartementenOpname en scenariofaseIn voorbereiding
- VvE Zwijndrecht24 appartementenBewonerspresentatie gegevenIntake
- VvE 's-Gravenzande15 appartementenEerste analyseIntake
Samen met uw bestuur en beheerder
Veel trajecten starten via een VvE-beheerder. Uw bestuur kan ons ook rechtstreeks benaderen. We stemmen de technische uitwerking, bewonersvragen en besluitstukken af met de mensen die uw gebouw kennen.
De VvE houdt de beslissingen in handen. KeizerOn maakt de keuzes en vervolgstappen inzichtelijk. Lees wie we zijn en hoe we samenwerken.
Een VvE-project is geen offerte-bingo. U heeft één besluit nodig, met heldere scenario's en zonder paniekvoetbal achteraf.
Wat besturen ons het vaakst vragen
Wat doet KeizerOn Advies?
KeizerOn Advies is trajectregisseur voor VvE's die hun gebouw willen verduurzamen. Wij doen de gebouwopname, maken scenario's, vergelijken offertes, regelen de subsidie- en financieringsroute (SVVE en Warmtefonds), bereiden de ALV voor en begeleiden de uitvoering tot en met de oplevering.
Wie is jullie opdrachtgever, wij of de beheerder?
Meestal haalt uw VvE-beheerder ons erbij voor de inhoudelijke rol: technische opname, scenario's, subsidie en offertevergelijking. De opdracht loopt via de beheerder of rechtstreeks via het bestuur. Ons werk wordt beoordeeld door de VvE.
Welke rol heeft KeizerOn bij de uitvoering?
KeizerOn verzorgt de projectregie en werkt voor de montage met uitvoerende partners. Wie de uitvoering contracteert en welke partij verantwoordelijk is voor garantie, betaling en nazorg, leggen we per project vast in de offerte en overeenkomst. Lees de afspraken over opdracht en uitvoering.
Wat gebeurt er bij een VvE-scan?
Via het formulier vraagt u een kennismaking aan. We bespreken uw gebouw en de vraag van uw VvE. Daarna bepalen we samen welke inventarisatie, opname of adviesstap nodig is, wat u ontvangt en welke kosten daarbij horen. Een VvE-scan van KeizerOn is niet automatisch een formeel energieadvies voor subsidie of financiering.
Wanneer moet de subsidie geregeld worden?
Vóór de uitvoering. Bij de SVVE moet de aanvraag worden ingediend voordat de maatregelen worden uitgevoerd, en de volgorde met Warmtefonds en ALV-besluit moet kloppen. Wij regelen dat vooraf in het dossier.
Hoe vergelijken jullie offertes?
Op inhoud, niet alleen op totaalprijs. Profielen, glas, roosters, steigerwerk, afwerking, planning en garantie worden naast elkaar gelegd, zodat de ALV ziet wat er echt verschilt.
In welke regio werken jullie?
Wij werken voor VvE's in heel Nederland. De lopende projecten liggen in Rotterdam, Rijswijk, Zwijndrecht en 's-Gravenzande. Het kantoor staat in Nijverdal.
Laat uw VvE-project eerst scherp maken
Een goede scan voorkomt dat u drie maanden later met vijf offertes, boze bewoners en een spreadsheet vol aannames zit.